Eine Immobilie ist eine Kapitalanlage, wenn sie vermietet oder verpachtet wird und nicht zur Eigennutzung gekauft wurde. Damit können die Eigentümer*innen sich Einnahmen sichern und von Steuervorteilen profitieren, denn die Schuldzinsen, die Erhaltungs- und Verwaltungskosten und die Abschreibungen für die Immobilie gelten als Werbungskosten, die von den Mieteinnahmen der Immobilie abgezogen werden können.