Als Eigenkapital bezeichnet man alle eigenen Vermögenswerte. Dazu zählen: Bargeld, Festgeld, Spargeld und Tagesgeld, Wertpapiere, Aktien, Fonds und Schatzbriefe, Immobilien (wenn sie verkauft werden können), eigene unbelastete Grundstücke, Bausparguthaben und Eigenleistungen.
Die Höhe des vorhandenen und tatsächlich eingesetzten Eigenkapitals ist bei der Immobilienfinanzierung relevant für den Zinssatz für ein Immobiliendarlehen: Je höher die Quote des Eigenkapitals im Vergleich zum Fremdkapital ist, desto günstiger wird in der Regel der Kreditzins. Das Eigenkapital ist außerdem ein wichtiges Kriterium bei der Festlegung der Höhe der Tilgungsleistungen, der Dauer des Tilgungszeitraumes und der vorhandenen Tilgungssicherheiten.