Unternehmen besitzen und verwalten überwiegend breit gestreute, heterogene Immobilien. In ihrem Kerngeschäft sind sie keine Immobilienbestandshalter mit einer renditeorientierten Zielstellung. Vielmehr bewirtschaften sie ihre Objekte, um ihre eigentlichen Geschäftstätigkeiten optimal zu sichern und letztendlich überhaupt erst zu ermöglichen.
Sozialimmobilien tragen als Produktionsfaktoren einen erheblichen Beitrag zum Unternehmenserfolg bei und gehören damit zu den betriebsnotwendigen Gütern. Um diese Potenziale richtig auszuschöpfen, sollten sich die verantwortlichen Akteur*innen in der Sozialwirtschaft einen Überblick über ihr Immobilienportfolio verschaffen und die Objekte sowohl unter baulichen als auch wirtschaftlichen Aspekten bewerten lassen.