Die Geschossflächenzahl hat den Städtebau maßgeblich beeinflusst und verändert. In den Gründerjahren gab es eine Blockbebauung mit vielen Mietskasernenvierteln. Dadurch wurden zum Teil sehr hohe Geschossflächenzahlen von ca. 4,0 erreicht. Dieser Wert ist nach dem Krieg auf etwa 0,5 abgesunken, um sich wenig später bei ca. 1,0 einzupendeln.