Viele Betriebe, insbesondere im Bereich des Handwerks und der Produktion, verfügen über einen eigenen Immobilienbestand, wie zum Beispiel Produktions- und Lagerimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser, Handelsimmobilien oder Fachmarktzentren. All diese Gebäude professionell zu verwalten, ist im Tagesgeschäft oft nicht mit der wünschenswerten Aufmerksamkeit zu schaffen.
Welche Gründe sprechen für den Einsatz einer Interim Immobilienverwaltung?
- Sie planen eine Expansion oder eine Umnutzung Ihrer Immobilien. Personell sind Sie hierfür nicht aufgestellt und wollen für die Planungs- und Bauphase Teile der Aufgaben an Spezialisten auslagern.
- Sie wollen Ihre bestehende Immobilienverwaltung auf den Prüfstand stellen und benötigen über einen Zeitraum X eine zweite Meinung.
- Sie können die Aufgaben der Verwaltung Ihrer Immobilien, auf Grund personeller Engpässe derzeit nicht selbst leisten und wollen daher den Bereich Immobilienverwaltung auslagern.
- Sie wollen ein neues Bürokonzept aufstellen und die damit verbundenen Änderungen und Herausforderungen für Ihre Mitarbeiter extern umsetzen lassen. Das Interims Management verfügt über die notwendige Objektivität und Neutralität, kann die Rolle des „Bad guy“ übernehmen.
Immobilienspezifisches und bautechnisches Fachwissen ist nötig, um im Rahmen einer Portfolioanalyse Potentiale des vorhandenen Immobilienbestands zu erkennen und den Betrieb der Immobilien kostensparend und rationell zu organisieren. Die Analyse der bestehenden Immobilienverwaltung sowie die Überführung in ein effizientes „Property und Facility Management“ können durch ein Interim Management erbracht werden, so dass kurzfristig Ergebnisse nachweisbar sind.
Auch für die Entwicklung von Nutzungs- oder Umbauideen, Expansionsthemen, beim An- und Verkauf von Immobilien ist der Einsatz einer qualifizierten Interim Immobilienverwaltung, ideal. Die Vielzahl der immobilienspezifischen und logistischen Kenntnisse, gepaart mit Verhandlungsstärke und Projektmanagementkenntnissen können unternehmensintern selten gestemmt werden. Die notwendigen Kapazitäten sind in aller Regel nicht vorhanden und zudem verfügt die Interim Immobilienverwaltung über die notwendige Objektivität und neutrale Sicht bei Themen, die nicht zum Kerngeschäft der meisten Unternehmen gehören.
Mieterspezifische Fragestellungen wie Flächeneffizienz, Desk-Sharing oder Home-Office können durch die Interim Immobilienverwaltung ebenfalls übernommen werden. Diese Themen sind komplex und werden von den Mitarbeitern oft emotional beurteilt, so dass die Interim Immobilienverwaltung der richtige Ansprechpartner ist, um diese Aufgaben zu betreuen. Nach Erreichen der vereinbarten Ziele und Umsetzung dieser Veränderungen verlässt die Interim Immobilienverwaltung das Unternehmen. Die Interim Immobilienverwaltung ist der Schlüssel zur Lösung vieler immobilienspezifischer Probleme eines Unternehmens; denn sie entwickelt auf Grund ihrer Fachkenntnisse und ihrer neutralen Sichtweise passende Strategien für die Immobilienthemen.
Sprechen Sie uns an, wir stehen kurzfristig für die Übernahme einer Interim Immobilienverwaltung zur Verfügung.