Auch wenn Sie Ihren Immobilienbestand selbst verwalten, unterstützen wir Sie gerne bei folgenden Themen:
Transaktion
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei sämtlichen Verhandlungen, die zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie geführt werden. Wir bereiten die Gespräche vor, verhandeln und schließen den Prozess ab.
Viele Jahre Erfahrung bei Verkäufen und Ankäufen und ein umfassendes Netzwerk bringen Ihren Transaktionsprozess zum Erfolg.
Due Diligence
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Datenraums für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Oder wir prüfen beim Ankauf einer Immobilie die Ihnen zur Verfügung gestellten Daten und gleichen diese ab.
Wir erstellen eine umfassende Liste mit allen Fragen, die der Datenraum aufweist, damit Sie in die Verhandlung gehen können.
Arrondierung
Sie wollen Ihre Immobilie entwickeln und auf Ihrem Grundstück expandieren?
Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit den Nachbareigentümern.
Wir analysieren die Situation, bereiten die Gespräche vor und verhandeln diese mit Ihnen oder für Sie.
Vermietungen
Sie sind Projektentwickler und wollen Ihr Projekt auf dem schnellsten Weg zur Vollvermietung führen?
Wir können die kapazitären Spitzen abfedern und die Mietvertragsverhandlungen für Ihre Ladeneinheiten, Büroflächen und sonstigen Flächen führen.
Wir bereiten die Gespräche vor, arbeiten uns in Ihr Projekt ein, führen die Verhandlungen mit den Mietern und schließen die Verträge mit Ihnen oder für Sie ab.
Zweite Meinung
Sie haben ein Konzept für Ihre Immobilie entwickelt?
Bevor Sie mit Banken, Mietern und sonstigen Stakeholdern sprechen, wollen Sie sich eine Zweite Meinung zu Ihrem Projekt einholen?
Wir arbeiten uns in Ihre Planungen und das wirtschaftliche Konzept ein und geben Ihnen Handlungsempfehlungen.
Entmietung
Ihre Immobilie muss aufgrund der geplanten Projektentwicklung entmietet werden?
Wir führen die oft schwierigen Gespräche und Verhandlungen zur Aufhebung des Mietvertrages mit Ihren (langjährigen) Mietern. Die hier oft sehr emotionale Situation wird entspannt und auf die Sache zurückgeführt.
Wir arbeiten uns in die bestehenden und zu beendenden Mietverträge ein, führen die Verhandlungen und schließen mit Ihnen oder für Sie die Verträge ab.
Kommunikation bei Projektentwicklungen
Für Ihre Projektentwicklung sind Gespräche mit den Stakeholdern, wie z. B. Nachbarn und Mitarbeiter, notwendig?
Nachbarn und Mitarbeiter fühlen sich durch Bauvorhaben gestört. Dies führt häufig zu Konfliktsituationen, die wiederum zu Verzögerungen bei der Baustelle und damit höheren Kosten führen können.
Wir kommunizieren mit Ihren Stakeholdern und halten sie zu den laufenden Maßnahmen auf Ihrer Baustelle auf dem Laufenden, um Konflikte zu vermeiden.
Businessplan
Sie benötigen einen Businessplan, eine Gewinn- und Verlustrechnung (GuV) oder eine Liquiditätsrechnung für Ihre Geschäftsidee?
Wir eruieren mit Ihnen zusammen die notwendigen Daten, stellen das Rechenmodell für Ihr Geschäft auf und erstellen auf dieser Basis Ihre Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Kapitalwertberechnung
Sie möchten mehrere Alternativen für einen Zeitraum X miteinander vergleichen und gegenüberstellen?
Wir eruieren mit Ihnen zusammen die Basisdaten und stellen das Rechnungsmodell auf. Auf Grundlage dieser Daten erstellen wir Ihnen die Kapitalwertberechnung für Ihre Varianten.
Das Modell wird Ihnen mittels Charts auf einen Blick zeigen, welche Variante für Sie die günstigste ist.
Standortstrategie
Sie stellen sich für die Zukunft Ihres Unternehmens neu auf und benötigen einen neuen Standort?
Wir ermitteln mit Ihnen zusammen Ihren Bedarf und die Anforderungen für Ihren neuen Standort.
Wir eruieren für Sie die möglichen Standorte und stellen diese mittels einer Nutzwertanalyse gegenüber.
Wir stellen weiche und harten Faktoren, die Chancen und Risiken der einzelnen Standorte, auf und stellen diese gegenüber. Damit haben Sie eine umfassende Entscheidungsgrundlage für Ihren neuen Standort.
Immobilienstrategie
Sie haben mehrere Immobilien im Bestand und wollen für das Portfolio eine Strategie aufstellen?
Wir analysieren Ihren Immobilienbestand anhand der festgelegten Parameter und stellen den dringlichen Handlungsbedarf auf.
Daraus leiten wir Ihre Immobilienstrategie ab.
Überlaufbecken
Sie haben gerade einen personellen Engpass, der Sie in Zeitnot bringt?
Wir unterstützen Sie gerne und agieren für Sie als „Überlaufbecken“, damit Sie wieder Luft zum Atmen bekommen.
Wir nehmen Ihnen die Aufgaben ab, die Sie gerade nicht bewältigen können.
Vertragsverhandlungen
Sie sehen sich nicht im Stande, die anstehenden schwierigen Vertragsverhandlungen (Miet-, Kauf- oder sonstiger Vertrag) selbst zu führen?
Aus unserer langjährigen Erfahrung heraus können wir Sie bei jeglicher Verhandlung unterstützen, sei es bei der Vorbereitung, bei der Strategie oder bei der Verhandlung selbst.
Oftmals erfordern Verträge mehr als die juristische Würdigung. Zumindest im ersten Schritt sind die kaufmännischen Leitplanken elementar für ein Projekt