Gewerbliche Immobilienbestandshalter

Unsere Kunden sind Family Offices, Stiftungen, eingetragene Vereine, produzierendes Gewerbe und Handwerksbetriebe mit einem eigenen Immobilienbestand, wie zum Beispiel Wohnimmobilien, Produktions- und Lagerimmobilien, Bürogebäude, Handelsimmobilien, Sozialimmobilien, Fachmarktzentren, Hotels.

Insbesondere Handwerksbetriebe und das produzierende Gewerbe wirken und handeln häufig in den eigenen Immobilen. Oftmals ist das Potential der Immobilien, welches zusätzlich abgebildet werden könnte, nicht auf den ersten Blick ersichtlich.

Welche Leistungen können wir erbringen?                    

  • Wirtschaftliche Mietverwaltung der Immobilien
  • Technische Verwaltung der Immobilien
  • Optimierung des Bestandes
  • Entwicklung von Nutzungs- oder Umbauideen und belastbaren Konzepten
  • Handlungsempfehlungen und Abwägen der Prozesse zur Umsetzung des Konzeptes
  • Bewertung der Immobilien

Welche Fragen bewegen unsere Kunden?

Wer kann meine Immobilien zuverlässig verwalten?
Wie kann ich meine Mietverwaltung nachhaltig aufstellen?
Wie kann ich den Wert meiner Immobilien sichern oder optimieren?
Wie gehe ich mit meinen ungenutzten und leerstehenden Flächen um?
Welche technischen und wirtschaftlichen Optimierungsmöglichkeiten habe ich?
Wie kann mein Betrieb aufrechterhalten werden?
Wie stellt sich die Umsetzung der Optimierungspotentiale finanziell in den nächsten Jahren für mich dar?
Welche Finanzierungsmöglichkeiten habe ich?
Welche Alternativen bestehen? Und wie kann ich diese miteinander vergleichen?
Welche Rendite lässt sich nachhaltig erzielen?

Manchmal fehlen die notwendigen Ressourcen. Um im Prozess weiter zu kommen, wird ein fachlicher Gesprächspartner oder die Unterstützung in Einzelleistungen benötigt.

Sie wollen Ihre Immobilie entwickeln und auf Ihrem Grundstück expandieren?
Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit den Nachbareigentümern.

Wir analysieren die Situation, bereiten die Gespräche vor und verhandeln diese mit Ihnen oder für Sie.

Sie benötigen einen Businessplan, eine Gewinn- und Verlustrechnung (GuV) oder eine Liquiditätsrechnung für Ihre Geschäftsidee?

Wir eruieren mit Ihnen zusammen die notwendigen Daten, stellen das Rechenmodell für Ihr Geschäft auf und erstellen auf dieser Basis Ihre Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Datenraums für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Oder wir prüfen beim Ankauf einer Immobilie die Ihnen zur Verfügung gestellten Daten und gleichen diese ab.

Wir erstellen eine umfassende Aufstellung, mit allen Fragen, die der Datenraum aufweist, damit Sie in die Verhandlung gehen können.

Ihre Immobilie muss auf Grund der geplanten Projektentwicklung entmietet werden?
Wir führen die oft schwierigen Gespräche und Verhandlungen zur Aufhebung des Mietvertrages mit Ihren (langjährigen) Mietern. Die hier oft sehr emotionale Situation wird entspannt und auf die Sache zurückgeführt.

Wir arbeiten uns in die bestehenden und zu beendenden Mietverträge ein, führen die Verhandlungen und schließen mit Ihnen oder für Sie die Verträge ab.

Sie haben mehrere Immobilien im Bestand und wollen für das Portfolio eine Strategie aufstellen?
Wir analysieren ihren Immobilienbestand anhand der festgelegten Parameter und stellen den dringlichen Handlungsbedarf auf.

Daraus leiten wir Ihre Immobilienstrategie ab.

Sie möchten mehrere Alternativen für einen Zeitraum x miteinander vergleichen und gegenüberstellen?
Wir eruieren mit Ihnen zusammen die Basisdaten und stellen das Rechnungsmodell auf. Auf Basis dieser Daten erstellen wir Ihnen die Kapitalwertberechnung für Ihre Varianten.

Das Modell wird Ihnen mittels Charts auf einen Blick zeigen, welche Variante für Sie die günstigste ist.

Für Ihre Projektentwicklung sind Gespräche mit den Stakeholdern, wie z. B. Nachbarn und Mitarbeitern notwendig?
Nachbarn und Mitarbeiter fühlen sich durch Bauvorhaben gestört. Dies führt häufig zu Konfliktsituationen, die wiederum zu Verzögerungen bei der Baustelle und damit höheren Kosten führen können.

Wir kommunizieren mit Ihren Stakeholdern und halten sie zu den laufenden Maßnahmen auf Ihrer Baustelle auf dem Laufenden, um Konflikte zu vermeiden.

Sie stellen sich für die Zukunft Ihres Unternehmens neu auf und benötigen einen neuen Standort?
Wir ermitteln mit Ihnen zusammen Ihren Bedarf und die Anforderungen für Ihren neuen Standort.
Wir eruieren für Sie die möglichen Standorte und stellen diese mittels einer Nutzwertanalyse gegenüber.

Wir stellen weiche und harten Faktoren, die Chancen und Risiken der einzelnen Standorte, auf und stellen diese gegenüber. Damit haben Sie eine umfassende Entscheidungsgrundlage für Ihren neuen Standort.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei sämtlichen Verhandlungen, die Sie zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen. Wir bereiten die Gespräche vor, verhandeln und schließen den Prozess ab.

Viele Jahre Erfahrung bei Verkäufen und Ankäufen und ein umfassendes Netzwerk bringt Ihren Transaktionsprozess zum Erfolg.

Sie haben gerade einen personellen Engpass, der Sie in Zeitnöte bringt?
Wir unterstützen Sie gerne und agieren für Sie als „Überlaufbecken“, damit Sie wieder Luft zum Atmen bekommen.

Wir nehmen Ihnen die Aufgaben ab, die Sie gerade nicht bewältigen können.

Sie sind Projektentwickler und wollen Ihr Projekt auf dem schnellsten Weg zur Vollvermietung führen?
Wir können die kapazitätren Spitzen abfedern und die Mietvertragsverhandlungen für Ihre Ladeneinheiten, Büroflächen und sonstigen Flächen führen.

Wir bereiten die Gespräche vor, arbeiten uns in Ihr Projekt ein, führen die Verhandlungen mit den Mietern und schließen die Verträge mit Ihnen oder für Sie ab.

Sie sehen sich nicht im Stande, die anstehenden schwierigen Vertragsverhandlungen (Miet-, Kauf- oder sonstiger Vertrag) selbst zu führen?
Aus unserer langjährigen Erfahrung heraus können wir Sie bei jeglicher Verhandlung unterstützen, sei es bei der Vorbereitung, bei der Strategie oder bei der Verhandlung selbst.

Oftmals erfordern Verträge mehr als die juristische Würdigung. Zumindest im ersten Schritt sind die kaufmännischen Leitplanken elementar für ein Projekt.

Sie haben ein Konzept für Ihre Immobilie entwickelt?
Bevor Sie mit Banken, Mietern und sonstigen Stakeholdern sprechen, wollen Sie sich eine Zweite Meinung zu Ihrem Projekt einholen?

Wir arbeiten uns in Ihre Planungen und das wirtschaftliche Konzept ein und geben Ihnen Handlungsempfehlungen.